Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Aerzen
240.000 €
Objektnr.: 25200044
Lage
Das Haus befindet sich in Aerzen in einer ruhigen Spielstraße – ein Standort, der besonders bei Familien sehr gefragt ist. Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Anbindung in Richtung Hameln und das umliegende Weserbergland macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Ein- Zweifamilienhaus
Baujahr 1938
Zustand renovierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Grundstücksgröße 875 m²
Wohnfläche 146 m²
Zimmer 8
Garten vorhanden
Balkon vorhanden
Baujahr Heizung 1971
Primärenergieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energiebedarf 289 kWh/(m²∙a)
240.000€
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen
Auf einem großzügigen Grundstück in familienfreundlicher Lage von Aerzen befindet sich dieses vielseitig nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus. Das ursprünglich 1938 als Zweifamilienhaus mit Stall errichtete Gebäude wurde sinnvoll erweitert und bietet heute rund 146 m² Wohnfläche mit insgesamt acht Zimmern und vier Bädern – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Raumaufteilung ist klar gegliedert. Vom Flur aus erschließen sich die Räume, gegenüber der separaten Küche liegt das großzügige Ess- und Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt des Hauses. Ein separat gelegener Raum mit Kamin eignet sich gut als Büro oder ruhiger Rückzugsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Stall, der heute als Partyraum genutzt werden kann und direkt an einen Wintergarten anschließt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten.
Das ca. 875 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Eine Sitzecke im Garten rundet das Angebot ab. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie.
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Objektnr.: 25200048
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