Zweifamilienhaus in Amelgatzen
240.000€
Objektnr.: 25200015
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Emmerthal, die durch ihre ruhige und idyllische Lage besticht. Nur 8 Minuten Fahrzeit trennen Sie vom nächsten Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 46 Minuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von Vorteil ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum historischen Schloss Hämelschenburg, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Architektur begeistert, sondern auch ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Ausflüge ist.
Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser ländlichen Idylle, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der nahen Stadtinfrastruktur nutzen können. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Zweifamilienhaus
Baujahr 1986
Zustand teilsaniert
Verfügbar ab sofort
Grundstücksgröße 1023 m²
Wohnfläche 144 m²
Zimmer 7
Keller vorhanden
Terrasse vorhanden
Garten vorhanden
Baujahr Heizung 2012
Primärenergieträger Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energiebedarf 167,7 kWh/(m²∙a)
240.000€
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Viel Platz für Ihre Familie
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Ortsteil Amelgatzen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie oder als lukrative Kapitalanlage.
Details zur Immobilie
Kaufobjekt: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksgröße: 736 m²
Etagen: 3
Schlafzimmer: 5
Bäder: 4, darunter ein neu renoviertes, barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss (2024)
Heizung: Elektroheizung aus 2012 im EG
Ausstattung
Doppelgarage: Mit elektrischer Öffnung für höchsten Komfort
Außenstellplatz: Zusätzlicher Parkplatz für Gäste oder weitere Fahrzeuge
Keller: Abgedichtet und isoliert (1987), ideal für Stauraum oder Hobbyraum, Partykeller inklusive
Garten: Einladender Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien
Dachboden: Isoliert und ausgebaut (1984), bietet zusätzliche
Nutzungsmöglichkeiten
Fenster: Neu installiert in 1987, sorgen für eine gute Energieeffizienz
Terrasse: Überdachte Terrasse, perfekt für gesellige Abende im Freien
Dieses attraktive Zweifamilienhaus vereint Platz, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort.
Wir sind für Sie da!
Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektnr.: 25200015
Exposé anfordern
Gerne senden wir Ihnen das Exposé für Ihre Wunschimmobilie zu.