Als neuer Eigentümer der Eigentumswohnung (1973) wohnen Sie zukünftig in einem gepflegten 6-Parteienhaus mit 3 Etagen im Hochparterre einer 21 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage. Die Wohneinheit ist außen weiß verputzt.

Die Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 63 m² an. Für die Wohnung steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (ca. 21 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Küche (ca. 7 m²) und Bad (ca. 6 m²) mit Wanne, Dusche und Fenster. Vor dem Wohnzimmer liegt ein großer nach Westen ausgerichteter Balkon (ca. 8 m²). Der Balkon hat eine ausfahrbare Markise
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (1998).
Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster und mit Jalousien ausgestattet. Die Fenster auf der Vorderseite werden in 2023 erneuert.
Kabel Deutschland sorgt für die Fernseh- und Internetverbindung.
Die Böden sind weiß gefliest oder mit Holzlaminat ausgelegt.
Wohnfläche.
Zur Wohnanlage gehören im Keller ein Waschkeller, Trockenraum und ein Abstellkeller für Fahrräder.
Das Hausgeld liegt in 2022 bei ca. 1920,55 € p.a. Darin enthalten sind Rücklagen, Reparaturen, Verwaltergebühren und sonstige nicht umlegbare Kosten. Die umlegbaren Kosten liegen bei ca. 1282,01€ € p.a. (ca. 110 € pro Monat).
Die Erhaltungsrücklage liegt für die gesamte Wohneinheit bei ca. 61.900 €. Davon entfällt auf die Wohnung ein Anteil in Höhe von ca. 3080 €.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 275 € zzgl. Nebenkosten 110,00 €