Ferienwohnanlage in Bad Harzburg
290.000 €
Objektnr.: 25200040
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Harzburg, einem anerkannten Kurort mit rund 22.000 Einwohnern und dem größten Kurstatus im Harz. Die Stadt gilt als etablierter Tourismusstandort und ist Ausgangspunkt zahlreicher Wander- und Freizeitangebote im Nationalpark Harz.
Bad Harzburg verfügt über eine ausgeprägte touristische Infrastruktur, darunter eine Soletherme, ein Golfplatz, eine Galopprennbahn sowie weitere Kur- und Freizeiteinrichtungen. Der Kurpark, die Burgberg-Seilbahn und die Fußgängerzone mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen prägen das Stadtbild und sind zentrale Anlaufpunkte für Gäste.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu bekannten Wintersport- und Ausflugszielen im Harz. Das Skigebiet Wurmberg bei Braunlage liegt in einer Entfernung von ca. 24 km und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Dadurch ist der Standort ganzjährig für Feriengäste attraktiv.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Ferienwohnungen
Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Grundstücksgröße 765 m²
Wohnfläche 24.694m²
Zimmer 12
Balkone vorhanden
Stellplätze vorhanden
Baujahr Heizung 1971
Primärenergieträger KWK fossil
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energiebedarf 93,1 kWh/(m²∙a)
290.000€
Provisionsfrei
Attraktives Renditeobjekt
Diese attraktive Investmentgelegenheit befindet sich in einer etablierten Ferienwohnanlage in Bad Harzburg und umfasst eine komplette, abgeschlossene Erdgeschoss-Etage mit insgesamt zwölf separat nutzbaren Ferienappartements.
Die Einheiten sind klar strukturiert und einzeln vermietbar – ideale Voraussetzungen für eine renditeorientierte Ferienvermietung mit skalierbarem Konzept. Besonders interessant: Fünf der Appartements sind bereits bezugsfertig und können unmittelbar in die Vermietung gehen, während die übrigen Einheiten bereits umfassend vorbereitet sind. Die Bäder sind gefliest und modernisiert, sodass lediglich die finale Ausstattung (z. B. WC, Dusche, Armaturen) ergänzt werden muss. Dies ermöglicht dem Käufer, mit überschaubarem Aufwand zusätzlichen Wert zu schaffen und die Erträge kurzfristig zu steigern.
Die Ferienwohnanlage ist seit Jahren auf touristische Nutzung ausgerichtet und bietet eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Vermietungskonzept. Die Infrastruktur innerhalb der Anlage stellt einen klaren Wettbewerbsvorteil dar und erhöht die Attraktivität für Feriengäste deutlich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen unter anderem ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft, Freizeitbereiche wie Tischtennis und Kicker sowie eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Einrichtungen wie Wasch- und Trockenmöglichkeiten.
Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und komfortabel über einen Aufzug erschlossen. Ein großzügiger Außenstellplatzbereich steht den Gästen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente KWK-Anlage.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 2.290 € bietet sich hier ein kalkulierbares Investment mit klarer Perspektive: sofortige Einnahmen durch bestehende Einheiten kombiniert mit weiterem Entwicklungspotenzial durch die Fertigstellung der übrigen Appartements.
Wir sind für Sie da!
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine komplette Einheit innerhalb einer etablierten Ferienanlage zu erwerben – ideal für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Einstieg, Ausbaupotenzial und langfristiger Rendite suchen.
Objektnr.: 25200040
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