Großes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
290.000 €
Objektnr.: 25200047
Lage
Der Ort Coppenbrügge liegt am Nordrand des Ith, etwa 15 Kilometer östlich von Hameln. Der Ort liegt an den Bundesstraßen 1 und 442 und an der Bahnstrecke Elze–Löhne. Die Bahnstrecke wird zurzeit von der NordWestBahn betrieben und fährt als Weserbahn zwischen Bünde und Hildesheim. Die Züge fahren stündlich in Richtung Hameln sowie Hildesheim. Es gibt verschiedene Busverbindungen. Erst 2021 wurde die Ortsumgehung Coppenbrügge im Zuge der Bundesstraße 1 fertiggestellt.
In Coppenbrügge gibt es ein beheiztes Schwimmbad, ein Hallenbad, diverse Lebensmitteldiscounter, eine Tankstelle, mehrere Ärzte, ein Krankenhaus, Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Gastronomie. Eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten sowie Alten- und Pflegeheime sind vorhanden.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Zustand renovierungsbedürftig
Verfügbar nach Absprache
Grundstücksgröße 810 m²
Wohnfläche 362 m²
Zimmer 12
Garten vorhanden
Garage vorhanden
Baujahr Heizung 2021
Primärenergieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energiebedarf 122 kWh/(m²∙a)
320.00€
zzgl. Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt.
Flexible Nutzung möglich
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte und eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Das Gebäude, ehemals als Hotel genutzt, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und steht auf einem rund 810 m² großen Grundstück.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst mehrere eigenständig nutzbare Einheiten. Im Hauptgebäude befinden sich großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie sechs Zimmer mit jeweils zugeordneten Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohneinheit im Anbau mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine weitere Wohnung mit ca. 50 m², die derzeit vermietet ist. Zusätzliche Nutzflächen bietet das teilunterkellerte Gebäude mit Heizungs- und Abstellräumen.
Ein vielseitiges Objekt mit Substanz, flexibler Aufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als interessante Kapitalanlage.
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Objektnr.: 25200047
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