Viel Platz zentral gelegen
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140.000€
Objektnr.: 25200038
4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hameln
Lage
In zentraler Lage von Hameln, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus: Die Hamelner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die B217 in Richtung Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur liegen in angenehmer Nähe – ideal für ein komfortables und gut vernetztes Wohnen.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Wohnfläche 87,53 m²
Zimmer 4
Kellerraum vorhanden
Balkon vorhanden
1 Stellplatz vorhanden
Baujahr Heizung 2024
Energieausweis aus 2018
Primärenergieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarf 134 kWh/(m²∙a)
140.000€
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Mehr Raum für Ihren Alltag
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert durch eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und eine klassische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf rund 87,5 m² stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen. Der Balkon zur ruhigeren Rückseite des Hauses schafft einen geschützten Bereich zum Entspannen im Freien.
Im Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungen umgesetzt: Die Fenster zur Straßenseite wurden 2018 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2024 und ist bereits für eine spätere Wärmepumpe vorbereitet – ein Vorteil für Energieeffizienz und zeitgemäße Wohnqualität. Ein eigener Kellerraum sowie ein fester Parkplatz im Hinterhof bieten zusätzlichen Komfort.
Das monatliche Hausgeld beträgt 277 € und umfasst die regulären Betriebs- und Verwaltungskosten.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé mit weiteren Details und Grundrissen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
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Objektnr.: 25200038
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