Zentrale Wohnung in Hameln mit Balkon
60.000€ VB
Objektnr.: 2620032
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hameln. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, der Fußgängerzone sowie vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof liegt etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für Berufspendler. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die kurze Wege schätzen und ihren Alltag auch ohne eigenes Auto flexibel gestalten möchten.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Grundstücksgröße 4755 m²
Wohnfläche 39 m²
Zimmer 1,5
Keller vorhanden
Terrasse + Garten vorhanden
Garage vorhanden
Baujahr Heizung 2017
Primärenergieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energiebedarf 175 kWh/(m²∙a)
60.000€ VB
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Platz für Ihre Ideen.
Auf rund 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, die besonders Singles, Berufspendler oder Personen anspricht, die ihre erste eigene Wohnung suchen. Mittelpunkt ist der Wohnbereich, an den sich der Schlafbereich unmittelbar anschließt. Beide Bereiche sind durch einen großzügigen Wanddurchbruch optisch voneinander abgegrenzt, bilden jedoch keine vollständig separaten Räume. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl, während Schlafen und Wohnen dennoch klar gegliedert bleiben.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der vorhandene Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen angenehmen Platz an der frischen Luft. Ein zur Wohnung gehörender Dachboden stellt weitere praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und kann durch überschaubare Renovierungsarbeiten an den persönlichen Geschmack angepasst werden. Durch ihre kompakte Größe, das offene Raumkonzept und die zentrale Lage eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger, die gezielt Singles oder Berufspendler ansprechen möchten.
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Objektnr.: 26200032
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