3-Zimmer ETW
in der Nordstadt
110.000€
Objektnr.: 25200019
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Hameln! Nur eine kurze Fahrtzeit von 11 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof, was Pendler und Reisende gleichermaßen begeistern wird. Der nächste Flughafen ist nur 30 Minuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell an Ihr Reiseziel gelangen.
Hameln selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der berühmten Rattenfänger-Sage lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Umgebung von Hameln ist ebenso attraktiv: Die Weser fließt durch die Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die nahegelegenen Wälder und Naturparks laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein.
In dieser strategisch günstig gelegenen Immobilie genießen Sie sowohl die Ruhe und Idylle des Umlands als auch die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber!
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1993
Zustand teilsaniert
Verfügbar nach Absprache
Wohnfläche 62,5 m²
Zimmer 3
Kellerraum vorhanden
Balkon vorhanden
Baujahr Heizung 2009
Energieausweis aus 2020
Primärenergieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarf 157 kWh/(m²∙a)
110.000€
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Ruhig und zentrumsnah gelegen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, die zum Kauf angeboten wird. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche komfortablen Wohnraum auf 62,5 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 9.487 m².
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wobei die Wohnung teilsaniert wurde. Die Ausstattung ist normal und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenso zum Angebot wie eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Lage in der Nordstadt von Hameln ist besonders ruhig und dennoch zentrumsnah. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2009 und die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen.
Ein Stellplatz kann für 15€/Monat angemietet werden.
Wir sind für Sie da.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gepflegten Wohnanlage Ihr neues Zuhause zu finden.
Objektnr.: 25200019
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