Hier wird Ihr Familienglück Wirklichkeit.
240.000€
Objektnr.: 25200010
Lage
Idyllisches Dorfleben mit Stadtnähe in Holtensen.
Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder wachsen in einer sicheren und naturnahen Umgebung auf, mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule. Genau das bietet Ihnen Holtensen! Dieser charmante Ortsteil von Hameln vereint auf ideale Weise die Vorteile des Dorflebens mit der schnellen Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.
Genießen Sie die Ruhe und den dörflichen Zusammenhalt, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Autofahrt von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen der Rattenfängerstadt Hameln entfernt sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die Attraktivität dieser Lage für junge Familien. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen und Sie finden die Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1963
Zustand gepflegt
Verfügbar nach Absprache
Grundstücksgröße 500 m²
Wohnfläche 139 m²
Zimmer 6
Keller vorhanden
Balkon vorhanden
Garten vorhanden
Baujahr Heizung 2005
Primärenergieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energiebedarf 275,7 kWh/(m²∙a)
240.000€
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Raum für Ihre Familie.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 131,99 m² ausreichend Raum für das lebhafte Treiben einer jungen Familie. Jedes dieser Zimmer bietet mit seiner angenehmen Größe einen idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied – ein persönliches Reich zum Spielen, Lernen, Träumen oder einfach nur Entspannen. Zusätzlich bietet ein extra Ankleidezimmer im Obergeschoss weiteren Komfort.
Gleichzeitig birgt diese Raumstruktur ein spannendes Potenzial für die Zukunft: Mit etwas Kreativität und den richtigen Handgriffen lassen sich einzelne Wände öffnen, um ein modernes, offenes Raumkonzept zu realisieren, das den heutigen Wohnbedürfnissen junger Familien entgegenkommt. Die Möglichkeiten sind vielfältig und erlauben es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem Kamin lädt zu gemeinsamen Familienabenden ein und die zwei Bäder, davon ist eines saniert, sorgen für einen entspannten Start in den Tag, auch wenn es morgens einmal etwas hektischer zugeht.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen, während Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ob Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Seele baumeln lassen – dieser Garten wird zum Lebensmittelpunkt Ihrer Familie.
Neben dem weitläufigen Garten lädt auch der Balkon dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen die Garage und der geräumige Keller. Hier finden Fahrräder, Gartengeräte und alles was sonst zum Leben benötigt wird, ihren idealen Platz.
Dieses Haus in Holtensen ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem sich Ihre Familie wohlfühlen und wertvolle Erinnerungen schaffen kann. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der liebevoll gestaltete Außenbereich bieten alles, was sich junge Familien für ein harmonisches Zusammenleben wünschen.
Wir sind für Sie da!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Familienglück in Holtensen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen.
Objektnr.: 25200010
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