Großes Wohnhaus mit Werkstatt, Garagen und Einliegerwohnungen in Lüntorf

 

 

Kaufpreis 249.000 € VB zzgl. Maklerprovision 3,57 %

 

Kaufobjekt: Großes Wohnhaus mit Werkstatt, Garagen und Einliegerwohnungen in Lüntorf

Wohnfläche: ca. 350 m²

Kaufpreis: 249.000 € VB zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.

 

Lage                  

Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten:
Hess. Oldendorf: 3 km
Hameln: 15 km
Rinteln: 12 km
Objekt

Typ: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 2.450 m²

Zimmer: 15

Badezimmer: 3

Küche: 3

Keller: teilunterkellert

Garage: 1

 

Bausubstanz & Energieausweis

 

Baujahr: 1873, Anbau von 1937

Objektzustand:                           gepflegt

Heizungsart:                                        überwiegend Nachtspeicher-Öfen

Energieeffizienzklasse:               Klasse B

Endenergieverbrauch:                 54,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis:                         Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart:                         Strom

Baujahr (laut Energieausweis):    1850

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein großes Wohnhaus, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. 
Es kann als Zwei- oder auch als Dreifamilienhaus genutzt werden. Das Haus hat zudem ein Gewerbeanteil,
welches vielseitig genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer 
sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnfläche im Obergeschoss liegt ebenfalls bei ca. 133 qm. Hier sind 5 weitere Zimmer, 
sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Die Hallen bzw. Garagen haben eine Gesamtfläche von ca. 400 m² und wurden zuletzt als Schlosserei genutzt.
Der Fußboden ist überwiegend aus Teppich, Fliesen, PVC-Belag und Holz-Dielen.

 

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. 
Vereinzelt Holzfenster mit Isolierverglasung.

 

 

Sonstiges

 

Ein Energiebedarfsausweis wird zurzeit erstellt.

 

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab.
Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

 

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

  • die Angaben im Exposé auf Basis der Unterlagen des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.
  •  wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können
  • wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.
  • das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf die Anforderungen der Identifizierung aus dem Geldwäschegesetz (GwG) hin.

 

Sie erreichen uns unter:

Torster-Immobilien

 

Info@torster-Immobilien.de