Hameln - Gewerbe - Büroeinheit in zentraler Lage

Kaufpreis 159.000€ 

Lage            

Die Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lage von Hameln in einer Seitenstraße und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Hameln ist mit ihren historischen Gebäuden touristischer Mittelpunkt der Weserregion. Die reizvolle Lage an der Weser bietet ein ausgesprochen schönes Umfeld.  Die Weser in unmittelbarer Nähe zum Objekt lädt zu langen Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Hameln ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern in Niedersachsen und die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont. Die Stadt verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Baumärkte, Großmärkte, ein Einkaufszentrum, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich im direkten Umfeld.

In Hameln selbst finden sie alles vor, was sie über den täglichen Bedarf hinaus benötigen. 

Objektbeschreibung 

Die Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lage von Hameln und bietet viel Platz für moderne Büroräume, einen Laden oder bietet Platz für andere Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, besitzt einen Haupteingang und eine Nebeneingangstür, welche in das anliegende Treppenhaus führt.

Insgesamt umfasst das Objekt ca. 140 m². Es gibt drei große separate Büroräume, einen Empfangsraum, welcher auch als Verlaufsraum genutzt werden kann, eine kleine Küche und ein WC. Außerdem gibt es einen großen Lagerraum bzw. Abstellraum, der über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Die Büroräume befinden sich in einem guten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Fußböden sind teilweise aus PVC oder Teppich.

Der Miteigentumsanteil liegt bei 164/1000stel. Zudem gibt es noch einen separaten Kellerraum, welcher als Abstellraum genutzt werden kann.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

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