Schönes Fachwerkhaus mitten in der Altstadt von Hameln

Kaufpreis: 250.000 € VB 

Lage

Das historische Fachwerkhaus liegt in zentraler Lage von Hameln in einer Seitenstraße und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Hameln ist mit ihren historischen Gebäuden touristischer Mittelpunkt der Weserregion. Die reizvolle Lage an der Weser bietet ein ausgesprochen schönes Umfeld. Die Weser in unmittelbarer Nähe zum Objekt lädt zu langen Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Hameln ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern in Niedersachsen und die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Baumärkte, Großmärkte, ein Einkaufszentrum, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich im direkten Umfeld.

In Hameln selbst finden sie alles vor, was sie über den täglichen Bedarf hinaus benötigen.

Objektbeschreibung

Das Fachwerkhaus liegt mitten in der Altstadt von Hameln und befindet sich in einem guten Zustand. Es kann als Einfamilienhaus oder auch als Investitionsobjekt mit 3 separaten Wohneinheiten genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmer. Die Wohnung umfasst ca. 50 m². Zudem gibt es im Hinterhof eine große Terrasse.

Das Obergeschoss kann ebenfalls als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier gibt es ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem gibt es zum Hinterhof einen großen Balkon. Das Obergeschoss umfasst ca. 60 m².

Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls ca. 60 m² groß. Hier befindet sich eine große Küche mit Essbereich und ein angrenzender Balkon. Weiterhin gibt es hier ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine große Diele.

Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Das Zimmer ist ca. 30 m² groß ist.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

·       die Angaben im Exposé auf Basis der Auskünfte des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.

·       wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.

·       das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf die Anforderungen der Identifizierung aus dem Geldwäschegesetz (GwG) hin.

Sie erreichen uns unter:

Telefon 05151 88483

Mobil 0162 9170692

Mobil 0152 57380165

oder per E-Mail an:

info@torster-immobilien.de