Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hemmendorf Wfl. 280m²

Kaufpreis 135.000€ VB

Lage

Hemmendorf ist ein Ortsteil von Salzhemmendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Ort liegt innerhalb des Leineberglands zwischen Ith, Osterwald und Thüster Berg. Hemmendorf liegt an der historischen Heerstraße, der heutigen Bundesstraße 1.

Salzhemmendorf ist der zentrale Ort der Gemeinde und liegt 2 km von Hemmendorf entfernt. In Salzhemmendorf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle allgemeinbildenden Schulen bis zum Abitur. Zudem findet jeden Mittwoch ein Wochenmarkt statt.

Salzhemmendorf verdankt seinen Namen der hier entspringenden Solequelle, die man zur Entspannung und Gesundheitsförderung in der Ith-Sole-Therme nutzen kann.

Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten:

Hameln: ca. 20 km

Elze: ca. 10 km

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Hemmendorf bietet viel Platz für eine große Familie und liegt unmittelbar am Ortsrand. Die Fassade, die Fenster und die Heizungsanlage sind vor einigen Jahren erneuert worden. Im Inneren des Hauses sind dennoch einige Renovierungsarbeiten notwendig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und eine große Terrasse. Die Deckenhöhe beträgt hier allerdings nur knapp 1,90 m.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer: Ein großes Zimmer, welches sich sehr gut als Gästezimmer eignet mit eigenem Badezimmer, und ein weiterer Hobbyraum.

Der Garten ist mit seinen über 1.100 m² recht groß und bietet viel Platz - auch für Tiere. Zudem gibt es eine Garage mit zwei Räumen, die ebenfalls als Hobbyraum genutzt werden können. Im Garten befinden sich zudem ein Holz-Schuppen und ein Gartenhaus.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

·       die Angaben im Exposé auf Basis der Auskünfte des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.

·       wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.

·       das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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