Ohr/Emmerthal  - Gepflegte Doppelhaushälfte Wfl. 150m²

Kaufpreis 249.000€ VB


Lage

Der Ort Ohr ist ein Ortsteil der Gemeinde Emmerthal südlich von Hameln zwischen der Weser und der B 83. Emmerthal ist eine Gemeinde in Landkreis Hameln-Pyrmont und liegt mitten im Naturpark Weserbergland. Die Einwohnerzahl von Emmerthal liegt bei rund 10.000 Einwohnern.

 

Grunddaten

 

Objektart

Ein- / Zweifamilienhaus

Baujahr

1976

Zustand

gepflegt

Verfügbar

ab sofort

Heizungsart

Öl-Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiebedarf

172,3 kWh/m²a)

Effizienzklasse

F

Primärenergieträger  

Öl

Baujahr Heizung

2005

Ausstellungsdatum

24.11.2022

 

 

Flächenaufstellung

 

Grundstück

625 m²

Wohnfläche

150 m²

Etagenanzahl

2

 

 

Raumangebot und Ausstattung

 

Zimmer

6

Küche

2

Badezimmer

2

Keller

unterkellert

Garage

1

Terrasse

ja

 

 

Kaufpreis

 

Kaufpreis

249.000€

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.

Objektbeschreibung 

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Ohr bietet viel Platz für eine große Familie. Das Haus ist ein Massivhaus und wurde 1976 gebaut. Es ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Fenster, sowie die Haustür und die Nebeneingangstür wurden erst kürzlich erneuert.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Zudem gibt es im Erdgeschoss eine große Küche, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es hier eine weitere Küche und ein zusätzliches Badezimmer.

 

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Stauraum und Hobbyzimmer. Weiterhin gibt es eine große Terrasse und eine angrenzende Garage.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

 

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

·       die Angaben im Exposé auf Basis der Auskünfte des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.

·       wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.

·       das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

 

Wir weisen auf die Anforderungen der Identifizierung aus dem Geldwäschegesetz (GwG) hin.

 

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