Osterwald - Schönes Sandsteinhaus 237m²

Kaufpreis 320.000€ VB

Lage

Der Ort Osterwald liegt idyllisch zwischen Hameln und Hildesheim. Nahegelegen sind ebenfalls Salzhemmendorf und Elze. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.  Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie einen kleinen Lebensmittelladen, in dem Sie am Sonntagmorgen frische Brötchen bekommen. Zu einer Erfrischung im Sommer lädt Sie das große Freibad ein oder Sie erkunden in einer spannenden Führung den „Osterwalder Hüttenstollen“.

Im Nachbarort ist eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung vorhanden. Wenn es darüber hinaus noch etwas Wellness sein darf, können Sie sich in Salzhemmendorf (10Min) in der Ith Sole Therme verwöhnen lassen. Damit haben Sie Alles was es zum Leben braucht in unmittelbarer Nähe und können zusätzlich die ländliche Lage genießen.

Hameln: 25Km

Hildesheim: 28Km

Elze: 11Km

Salzhemmendorf: 8Km

Objektbeschreibung 

Das alte Sandsteinhaus bietet viel Patz für eine große Familie. Es ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.  Das Erdgeschoss ist vollständig saniert und aktuell bewohnt. Bei den Renovierungsarbeiten wurde Wert daraufgelegt, den Charm des Hauses beizubehalten, sodass das Fachwerk und die Sandsteinwände liebevoll in Szene wurden. Ebenso wurden für ein angenehmes Raumklima die Lehmwände mit Kalkfarben gestrichen.  Im Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die Sie im Winter zusätzlich zur Ofenwärme nutzen können. Weiterhin befindet sich im EG ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Küche.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Räume ausgebaut. Im restlichen Teil des OG können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Es gibt die Möglichkeit das OG des Hauses zu einer separaten Wohnung mit eigenem Eingang auszubauen. Dank der Südhanglage haben Sie von hier oben eine tolle Sicht und können sich Ihre Traumterrasse selbst gestalten.

Zum Haus gehört ebenfalls ein großzügiger Garten in dem Sie viele romantische Ecken finden und ein mediterranes Flair genießen können. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Schuppen und Scheunen. Sie haben viel Platz für Hobbies, zur Haltung von Tieren oder können den Bereich als Werkstatt nutzen. Weiteren Stauraum bietet zusätzlich der außergewöhnliche Gewölbekeller.

Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie hier richtig!

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

·       die Angaben im Exposé auf Basis der Auskünfte des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.

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·       das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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