Rinteln - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick 

Wfl. 288m²

Kaufpreis 239.000€ VB


Lage

Schaumburg ist ein Ortsteil der niedersächsischen Stadft Rintel im Landkreis Schaumburg und liegt 7 km östlich von Rinteln im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Oberhalb von Schaumburg gefindet sich in einem Waldgebiet auf dem 225 Meter hohen Nesselberg die Burg Schaumburg. Die Burg Schaumburg ist eine der bekanntesten Burgen in Norddeutschland und wurde im 12. Jahrhundert erbaut. Von der Burg aus hat man einen überwältigenden Blick auf das Wesertal, welches sich unterhalb der Burg erstreckt.

Aufgrund seiner sonnigen Lage und der sich überall im Ort ergebenen Aussichten in das Wesertal entwickelte sich der Ort Schaumburg zu einer beliebten Sommerfrische. Ein Ort an dem man sich aufgrund des angenehmen Klimas gut erholen und entspannen kann. Weitere Spazier- und Wanderwege führen nach Westen zur Prta Westfalica und nach Osten in den Süntel.

Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Ort Deckbergen. Weiterführende Schulen befinden sich in Rinteln.

 

Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten:

Rinteln: ca. 7 km

Hameln: ca. 15 km

Bückeburg: ca. 13 km

Grunddaten

 

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1963

Zustand

gepflegt

Heizungsart

Heizöl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiebedarf

257,6

Effizienzklasse

H

Primärenergieträger  

Öl

Baujahr Heizung

1995

Ausstellungsdatum

03.02.2022

 

 

Flächenaufstellung

 

Grundstück

563m²

Wohnfläche

288m²

Etagenanzahl

2

 

 

Raumangebot und Ausstattung

 

Zimmer

7

Küche

2

Badezimmer

2

Keller

vorhanden

Garage

2

Terrasse

vorhanden

 

 

Kaufpreis

 

Kaufpreis

239.000€

Käuferprovision

zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus in Schaumburg ist ein schönes Haus mit viel Charme und viel Platz. Die wunderschöne Aussicht ist überwältigend und reicht bis weit über das Wesertal hinaus. Das Haus ist ein Massivhaus und wurde 1963 gebaut. Es ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind nicht zwingend notwendig.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einer großen Terrasse. Darüber hinaus gibt es eine Küche, ein Badezimmer ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es eine Sauna und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Weiterhin befindet sich im Haus eine geräumige Souterrainwohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Weiterhin befindet sich hier ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer.

In einem separaten Kellerraum befindet sich die Öl-Heizung und eine Warmwasser-Wärmepumpe, die kostengünstig Warmwasser aufbereitet. 

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

 

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

·       die Angaben im Exposé auf Basis der Auskünfte des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.

·       wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.

·       das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

 

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