Marienau/Coppenbrügge - Schönes Einfamilienhaus Wfl. 132m²
Kaufpreis: 179.000 € VB zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
Lage
Marienau ist ein Ortsteil von Coppenbrügge und liegt im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Dorf Marienaus zeichnet sich nicht nur durch seine landschaftlich schöne Lage direkt am Ith aus, sondern liegt unmittelbar neben der Ortschaft Coppenbrügge.
Der Ort Coppenbrügge bietet alles, was man zum Leben braucht. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Edeka, Penny, Netto sowie mehrere Ärzte und ein großes Krankenhaus das überregional bekannte Lindenbrunn. Zudem gibt es mehrere Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie bspw. ein Fitnessstudio. Zudem gehören die Kalk-Klippen im Ihr zu den beliebtesten klettergebieten Norddeutschlands.
Springe: 20 km
Hameln: 15 km
Hannover: 45 km
Grunddaten |
|
Objektart |
Einfamilienhaus |
Baujahr |
1974 |
Zustand |
gepflegt |
Verfügbar |
ab sofort |
Heizungsart |
Gas-Heizung |
Energieausweis |
Wird beantragt |
Primärenergieträger |
Gas |
Baujahr Heizung |
2010 |
Keller |
vollunterkellert |
Garage/Carport |
vorhanden |
Flächenaufstellung |
|
Grundstück |
820 m² |
Wohnfläche |
132 m² |
Nutzfläche |
236 m² |
Etagenanzahl |
2 |
Raumangebot |
|
Zimmer |
5 |
Küche |
1 |
Badezimmer |
2 |
Terrasse |
ja |
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus in Marienau bietet viel Platz für eine große Familie. Mit seiner idyllischen Lage am Rande von Marienau verspricht das Anwesen Ruhe inmitten der Natur. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und schafft eine Oase der Entspannung.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² Wohnfläche. Hier befindet sich großer Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein großer Wintergarten mit einem Kaminofen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Zudem gibt es die Möglichkeit, eine große Terrasse über der angrenzenden Garage anzulegen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume wurden erst vor kurzem renoviert, wobei diese lediglich noch gestrichen bzw. tapeziert werden müssen. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.
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