2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isernhagen-Altwarmbüchen
280.000 €
Objektnr.: 26200039
Charmant
& zentral
Lage
Mitten in Altwarmbüchen wohnen und Hannover gut erreichen: Diese Lage spricht besonders berufstätige Singles und Paare an, die kurze Wege im Alltag schätzen. Altwarmbüchen gehört zur Gemeinde Isernhagen und liegt unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand von Hannover. Entlang der Hannoverschen Straße und im Ortszentrum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote für tägliche Besorgungen. So lässt sich nach der Arbeit vieles direkt im Wohnumfeld erledigen.
Die Stadtbahnlinie 3 bietet eine Verbindung zum Hannoveraner Hauptbahnhof, während die Straßenanbindung auch Wege mit dem Auto erleichtert. Für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien bietet sich der Altwarmbüchener See mit seinem Naherholungsgebiet an
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1999
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Wohnfläche 63,75 m²
Zimmer 2
Terrasse vorhanden
Stellplatz vorhanden
Baujahr Heizung 1999
Primärenergieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energiebedarf 64 kWh/(m²∙a)
280.000 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Besonderes entdecken
Schon beim Betreten merken Sie: Diese Wohnung ist etwas Besonderes. Die sanft gerundete Gebäudefront gibt den ca. 63 m² einen ungewöhnlichen aber schönen Schnitt. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht herein und der hochwertige Parkettfußboden sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sofaecke und einen Essbereich. Von hier führt der Weg direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ob für den Kaffee am Morgen oder eine Pause nach der Arbeit – hier können Sie den Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Die separate Küche schließt direkt an den Wohnbereich an; die vorhandene Einbauküche können Sie weiter nutzen.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Auch hier macht sich der besondere Verlauf der Außenwand bemerkbar, ohne dass die klare Aufteilung der Wohnung verloren geht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Haus gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zur Wohnung. Ein Stellplatz vor dem Gebäude ergänzt das Angebot. Für Singles oder Paare, die gern zentral wohnen und sich zugleich ein behagliches Zuhause wünschen, lohnt sich ein persönlicher Blick auf diese Wohnung.
Wir sind für Sie da.
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Objektnummer: 26200039
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