Landhausliebe
für die ganze Familie
180.000€ VB
Objektnr.: 26200014
Lage
Flegessen, ein Ortsteil von Bad Münder am Deister, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Der familienfreundliche Ort bietet einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt vor Ort und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Besonders geschätzt wird in Flegessen das aktive Dorfleben mit vielfältigen Vereinen, Veranstaltungen und Angeboten für Jung und Alt. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein – ein Ort, an dem Nachbarschaft und Lebensqualität großgeschrieben werden.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr vor 1900
Zustand saniert
Verfügbar nach Absprache
Grundstücksgröße 273 m²
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 5
Keller vorhanden
Terrasse + Garten vorhanden
Baujahr Heizung 2013
Primärenergieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarf 143,3 kWh/(m²∙a)
180.000€ VB
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Platz für Ihre Ideen.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütlichen Landhauscharme mit modernisiertem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage am Ortsrand von Flegessen. Auf rund 100 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre.
Die Wohnräume präsentieren sich hell, freundlich und harmonisch aufeinander abgestimmt. Der charmante Landhausstil zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht jedem Raum eine einladende und wohnliche Note.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Jeweils ein Badezimmer auf jeder Etage sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich passend in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein und kann mit übernommen werden.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Zugang zu einem kleinen Bachlauf, der dem Grundstück eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre verleiht. Die große sonnige Terrasse bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden.
Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet zugleich eine direkte Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Wir sind für Sie da!
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, Charme und besonderer Wohlfühlatmosphäre. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor.
Objektnr.: 26200014
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