Über den Dächern von Bad Pyrmont
480.000€
Genießen Sie die Aussicht.
Lage
Diese wunderschöne, großzügig geschnittene Villa mit insgesamt 10 Zimmern befindet sich in absoluter Bestlage von Bad Pyrmont und besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick über Bad Pyrmont. Die idyllische und ruhige Wohngegend direkt am Wald bietet Ihnen einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten das beliebte Schloss und den Kurpark. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Süd-West Ausrichtung des Grundstücks sorgt für sonnige Nachmittage und sonnige Abende auf Terrasse oder den Balkonen. Hier können Sie die wunderschöne Landschaft Bad Pyrmonts voll und ganz genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Zweifamilienhaus
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Grundstücksgröße 1164 m²
Wohnfläche 365,11 m²
Zimmer 7
Badezimmer 4
Keller vollunterkellert
Terrasse/Balkon vorhanden
Garten vorhanden
Doppelgarage vorhanden
Baujahr Heizung 2003
Primärenergieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energiebedarf 169,7 kWh/(m²∙a)
480.000€
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Gepflegte Villa in bester Lage
Zum Verkauf steht diese gepflegte Villa in bester Lage von Bad Pyrmont. Das Haus befindet sich auf einem 1.164 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 10 Zimmer auf 365 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 2 Wohneinheiten. Der Altbau (1955) verfügt über ca. 255 m². Der Anbau (1967) umfasst 110 m² und ist komplett vermietet. Das gesamte Haus wurde zuletzt 2003 saniert und fortlaufend renoviert.
Im Erdgeschoss befinden sich im Haupthaus auf ca 96 m² ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit angrenzendem offenem Wintergarten und Zugang zum Balkon. Von diesem aus können Sie das Panorama über Bad Pyrmont genießen. Eine geräumige Küche sowie das Hauptschlafzimmer und das voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche schließen sich hier nahtlos an.
Im Obergeschoss mit 82 m² befinden sich weitere Räumlichkeiten, wo Sie selbst entscheiden können, welches Nutzen sie haben sollen. Ob als separate Wohneinheit oder weitere Schlafzimmer / Familienzimmer - Sie entscheiden. Durch das ebenfalls großzügig gestaltete Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche als auch einem separaten WC lässt auch diese Etage keine Wünsche offen.
Zusätzlich gibt es vom Obergeschoss aus eine feststehende Massivholz-Treppe, die Zugang zum Dachboden (mit Tageslicht) in Studioflair bietet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben ausreichend Lagerfläche auch mehrere Abstellräume sowie als Highlight ein weiteres großzügiges, vollausgestattetes Badezimmer. Da der Keller voll beheizt ist, könnte auch hier eine Wohneinheit entstehen. Der eigene Eingang dafür wäre bereits vorhanden. Eine großzügige, massive Doppelgarage und Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Ausstattung ist altersentsprechend gehoben und umfasst unter anderem Fliesen-, Teppich- und Laminatböden sowie eine Einbauküche im Erdgeschoss. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ausstattung
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Dachbodendämmung
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Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
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Einbauküche
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Panoramafenster
Willkommen zu Hause.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Villa und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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