Wohnen im beliebten Norden Hannovers
240.000 €
Objektnr.: 26200019
Charmant
& zentral
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Langenhagen, einer der gefragtesten Wohnstandorte im Norden der Region Hannover. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene Grünflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Über die S-Bahn, Stadtbahn sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Pendler schnell in die Innenstadt und das gesamte Umland. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1982
Zustand renovierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Kellerraum vorhanden
Terrasse vorhanden
Stellplatz vorhanden
Baujahr Heizung 2006
Primärenergieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energiebedarf 95,1 kWh/(m²∙a)
240.000 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Potenzial entdecken
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch eine klare und funktionale Wohnstruktur entsteht.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf interessant.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzliche Staumöglichkeiten.
Bereits von außen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Backsteinfassade verleiht dem Haus einen soliden und zeitlosen Charakter und prägt das ansprechende Erscheinungsbild der Wohnanlage. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz direkt vor dem Haus. Dadurch stehen kurze Wege vom Fahrzeug zur Wohnung zur Verfügung.
Wir sind für Sie da.
Dank der gefragten Lage, der funktionalen Grundrissgestaltung und des vorhandenen Entwicklungspotenzials eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einem stabilen Wohnmarkt der Region Hannover erwerben möchten.
Objektnummer: 26200019
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