Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Ohr
259.000€ VB
Objektnr.: 26200002
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Emmerthal OT Ohr. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, perfekt für Familien oder Naturliebhaber.
- Die Lage bietet eine optimale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Ärzte.
- Genießen Sie die Nähe zur Weser, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Hameln und Hannover.
- Emmerthal ist bekannt für seine malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Kulturelle Events und lokale Feste bereichern das Gemeinschaftsleben.
- Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Entspannung in der Natur.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einer solch begehrten Lage zu wohnen.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Doppelhaushälfte
Baujahr 1975
Zustand modernisiert
Grundstücksgröße 567 m²
Wohnfläche 142 m²
Zimmer 4
Keller vorhanden
Balkon vorhanden
Garten vorhanden
Baujahr Heizung 2008
Primärenergieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarf 132 kWh/(m²∙a)
249.000€ VB
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Raum für Ihre Familie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von 142 m² und einem großzügigen Grundstück von 567 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, sodass Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren. Die Innenausstattung ist funktional und einladend, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl versprechen.
Zu den Highlights dieser Doppelhaushälfte gehören:
- Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
- Ein praktischer Keller mit ausreichend Stauraum
- Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Ein idyllischer Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt
Die Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Objekt befindet sich in der ruhigen und beliebten Gemeinde Emmerthal, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität erwarten.
Wir sind für Sie da!
Entdecken Sie die Vorzüge dieses wundervollen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektnr.: 26200002
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