Immobilien A -Z

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Sachverständiger

 

Sachverständige haben im Bauwesen und Immobiliensektor die Aufgabe, neutral zu beraten, zu prüfen und zu begutachten. Ihre Dokumentationen dienen oft als Grundlage für Preisverhandlungen, Vertragsgestaltungen oder Gerichtsverhandlungen.

 

 

 

Sachwert

 

Der Sachwert ist der Wert von Wirtschaftsgütern wie z.B. Gebäuden. Er ist die Summe von Bodenwert, Bauwert der Außenanlagen und Gebäudewert.

 

 

 

Satteldach

 

Das Satteldach besteht aus zwei oder mehreren, geneigten Flächen und an der höchsten Stelle aufeinandertreffen.

 

 

 

Schalldämmung

 

Eine professionelle Schalldämmung verhindert, dass Lärm und Geräusche von außen in das Innere eines Gebäudes gelangen.

 

 

 

Schlussabnahme

 

Bei der Schlussabnahme (auch Gebrauchsabnahme genannt) bestätigen die Behörden, dass ein Gebäude bautechnisch und baurechtlich genutzt werden kann. Ebenfalls wird die finale Abnahme eines Bauvorhabens durch die Bauherren als Schlussabnahme bezeichnet.

 

 

 

Schlüsselfertig

 

Wurde der Bau eines Gebäudes als „schlüsselfertig“ vereinbart, bedeutet dies, dass sämtliche Leistungen und Arbeiten zum Zeitpunkt der Abnahme abgeschlossen sind. Je nach Bauunternehmen, kann das Stadium der Fertigstellung allerdings variieren.

 

 

 

Schönheitsreparaturen

 

Der Begriff Schönheitsreparaturen deckt alle Maßnahmen ab, die Mieter bei ihrem Auszug für die Instandsetzung einer Wohnung vornehmen müssen.

 

 

 

Schufa

 

Die Abkürzung Schufa steht für „Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung“ und gibt Auskunft über die Kreditwürdigkeit von Personen.

 

 

 

Solaranlage

 

Eine Solaranlage wandelt Sonnenenergie in eine andere Energieform um.

 

Sondernutzungsrecht

 

Mit einem Sondernutzungsrecht kann ein Wohneigentümers einen bestimmten Bereich eines gemeinschaftlichen Eigentums nutzen.

 

 

 

Sondertilgung

 

Eine Sondertilgung ist eine Zahlung, die außerhalb der vereinbarten Ratenzahlungen eines Darlehens gezahlt werden und somit dessen Laufzeit verkürzen.

 

 

 

Staffelmiete

 

Der Begriff Staffelmiete beschreibt eine Miete, die sich nach einem festgelegten Zeitraum automatisch erhöht. Die Mieterhöhungen werden bereits bei Vertragsunterzeichnung vereinbart.

 

 

 

Statik

 

Im Bauwesen werden durch die Statik die Tragfähigkeit und Stabilität eines Gebäudes sichergestellt. Sie wird von Architekten und Ingenieuren unter Berücksichtigung verschiedenster Kriterien berechnet.