Reihenmittelhaus in
zentraler Lage
120.000€
Objektnr.: 25200046
In wenigen Minuten in der Hamelner Innenstadt
Lage
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Hameln, einer lebendigen und historisch geprägten Stadt im Weserbergland. Bekannt für ihre charmante Altstadt, die Weserpromenade und die Sage vom Rattenfänger verbindet Hameln historische Architektur mit moderner Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind von der Immobilie aus in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die attraktive, gut angebundene Lage.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Reihenmittelhaus
Baujahr 1958
Zustand sanierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 3
Keller vorhanden
Balkon vorhanden
Garten vorhanden
Baujahr Heizung 2021
Primärenergieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energiebedarf 171,7 kWh/(m²∙a)
120.000€
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger eignen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag.
Der Wohnbereich wird durch einen kleinen Garten ergänzt, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort erweitert und weitere Rückzugsmöglichkeiten schafft.
Ein besonderes Plus ist die Vollunterkellerung des Hauses, die reichlich Abstell- und Nutzfläche bietet. Auch der Dachboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt und ist bequem über das innenliegende Treppenhaus erreichbar – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Modernisierungen ganz nach den eigenen Ansprüchen umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wir sind für Sie da.
Eine interessante Immobilie für Käufer mit Vision, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie zu den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Objektnummer: 25200046
Exposé anfordern
Gerne senden wir Ihnen das Exposé für Ihre Wunschimmobilie zu.