Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Weitblick
160.000€
Naturnah und zentral
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Stadt Springe, umgeben von atemberaubender Natur und einer malerischen Landschaft. Diese Immobilie besticht durch ihre naturnahe Lage, die Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung/Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Erholung in der Natur einlädt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft, während Sie in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse entspannen.
Die Anbindung an die Innenstadt von Springe ist optimal, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichen können. Trotz der ruhigen Lage sind Sie nicht weit von den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur entfernt.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen.
Grunddaten
Flächenaufstellung/ Raumaufteilung
Energiewerte
Kaufpreis
Objektart Eigentumswohnung
Baujahr 1977
Zustand modernisiert
Verfügbar ab sofort
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Kellerraum vorhanden
Balkon vorhanden
Baujahr Heizung 2024
Primärenergieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarf 133 kWh/(m²∙a)
160.000€
zzgl. Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Diese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Naturnähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt geeignet.
Details zur Wohnung:
- Lage: Südost-Ausrichtung mit herrlichem Weitblick ins Grüne
- Räume: 3 Zimmer, inklusive 2 gemütlicher Schlafzimmer
- Badezimmer: 1 modernes Bad
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre
- Keller: Ein eigener Kellerraum mit 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum vorhanden
- Einbauküche: Die gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Gebäude und Eigentümergemeinschaft:
- Das gepflegte Gebäude mit 37 Wohneinheiten verfügt über 4 separate Eingänge
- Die letzte umfassende Modernisierung fand 2024 statt, wo eine neue Heizungsanlage eingebaut wurde.
- eine PV-Anlage wird 2025 kostenfrei installiert, was Ihnen langfristig günstige Stromkosten sichert.
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
- Das monatliche Hausgeld beträgt 354€ und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage.
Umgebung:
- Die Lage direkt am Wald bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer attraktiven Lage zu wohnen und gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Willkommen zu Hause.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Exposé anfordern
Gerne senden wir Ihnen das Exposé für Ihre Wunschimmobilie zu.