Dehmke - Schönes Fachwerkhaus im Weideland 174m²

Kaufpreis 250.000 € VB zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.

Lage
Der charmante Ort Dehmke liegt idyllisch in der Nähe von Aerzen inmitten von unberührter Natur. Dieses charmante Dorf bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Wiesen, sanften Hügeln und klaren Bächen. Abseits vom Trubel der Stadt bietet Dehmke eine Oase der Ruhe und Gelassenheit, die Körper und Geist erfrischt.

Die Stadt Aerzen liegt nur ca. 5 km von Dehmke entfernt und befindet sich im Landkreis Hameln-Pyrmont. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Oberschule und verschiedene Ärtze. Zudem gibt es in Aerzen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie bspw. ein Hallenbad und ein frisches renoviertes Freibad mit großem Außenbereich. Zudem findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt.

Aerzen verfügt außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung und liegt direkt an der B1.

Entfernungen zu den größeren Städten:

Hameln: 10 km

Exertal: 11 km

Barntrup: 15 km

Objektbeschreibung 

Das Fachwerkhaus, erbaut um 1900, besticht durch seine beeindruckende Fachwerkfassade, die sorgfältig erhalten und restauriert wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Objekt ist aktuell vermietet. Es wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert und renoviert. Die Fußböden sind teilweise aus Laminat, Vinyl und Fliesen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, eine Küche, und ein Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer kann man direkt auf die Terrasse und somit auch in den großen Garten gehen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres großes Badezimmer. Zudem gibt es einen weiteren separaten Bereich mit einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer, der durch eine eigene Eingangstür erreicht werden kann.

An dem Haus grenzt eine kleine Scheune an, die auch als Pferdestall genutzt werden kann. In dem Nebengebäude befindet sich in einem Kellerraum die Öl-Heizung. Zudem gibt es einen großen Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.

In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es ein großes Grundstück, welches als Weideland bzw. als Ackerland genutzt werden kann.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

·       die Angaben im Exposé auf Basis der Auskünfte des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.

·       wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.

·       das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf die Anforderungen der Identifizierung aus dem Geldwäschegesetz (GwG) hin.

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