Voremberg - Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen Wfl. 250m²

Kaufpreis 98.000 € VB zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Ort Voremberg und gehört zur Gemeinde Emmerthal. Im 3km entfernten Hastenbeck befindet sich Kindergarten und Grundschule. Im ebenfalls nahegelegen Emmerthal finden alles was es zum Leben braucht. Neben ärtzlicher Versorgung werden mehrere Lebensmittelgeschäfte und Freizeitaktivitäten geboten. 

Hameln - 9km

Emmerthal - 6km

Afferde - 5km

Objektbeschreibung 

Geboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in Hanglage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über Treppen ist an das Haus ein größeres Gartengrundstück angeschlossen. 

Das Haus ist auf zwei Wohneinheiten verteilt und eignet sich ideal für größere Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut auf dieser Ebene befindet sich auch ein Teil Dachboden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 95m 2, Obergeschoss 4 Zimmer ca. 96m², Dachgeschoss 59m². In jeder Etage befindet sich jeweils ein Badezimmer und Küche.

Aus dem Obergeschoss des Hauses haben Sie durch eine Seitentür direkten Zugang zum Hang und Garten. In den Hang wurde eine Sitzecke gebaut, die mit etwas Liebe wieder nutzbar gemacht werden kann. Zum Grundstück gehören ebenfalls drei Garagen sowie ein Wintergarten, der auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Angrenzend an das Haus befindet sich ein weiterer großer Raum, der als Lager / Abstellraum genutzt werden kann.

Insgesamt benötigt dieses Haus einige Renovierungsarbeiten, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien, die gemeinsam, aber doch getrennt leben möchten, oder für Investoren, die eine attraktive Vermietungsoption suchen. Gestalten Sie sich ihr neues Heim oder schaffen Sie Wohnraum für Ihre zukünftigen Mieter.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung alle weiteren Details zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. 

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

·       die Angaben im Exposé auf Basis der Auskünfte des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.

·       wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.

·       das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf die Anforderungen der Identifizierung aus dem Geldwäschegesetz (GwG) hin.

Sie erreichen uns unter:

Telefon 05151 88483

Mobil 0162 9170692

oder per E-Mail an:

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