Hess. Oldendorf - Schöne neue 3-Zimmer Wohnung

Kaufpreis 290.000 € VB

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hess. Oldendorf. Die Stadt Hess. Oldendorf liegt im 
niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont und befindet sich direkt an der Weser. Hier gibt es Kindergärten, Schulen und 
weitere Betreuungseinrichtungen, sowie eine weiterführende Oberschule. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, 
Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Hess. Oldendorf liegt verkehrsgünstig und nur wenige Autominuten von der A2 entfernt.

Des Weiteren bieten die Bundesstraßen 83 und 238 eine gute regionale Anbindung.

Grunddaten
Objektart	Eigentumswohnung
Zustand	Erstbezug
Verfügbar	Ab sofort
Baujahr	2023
Wohnfläche	90 m²
Etage	Erdgeschoss
Heizungsart	Gas-Brennwerttherme
Energieausweis	Liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauch
Energiebedarf	53,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse	B
Primärenergieträger	Gas
Baujahr Heizung	2021
Ausstellungsdatum	31.03.2023

Raumangebot und Ausstattung (Wohnung 4)
Zimmer	3
Küche	1
WC	1
Abstellraum	1
Keller	ja
Fahrstuhl	ja
Stellplatz	ja

Objektbeschreibung

Die 2023 fertiggestellte Eigentumswohnung in Hess. Oldendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, zeitgemäßes Wohnen in 
einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu erleben. Sie ist modern und altersgerecht gestaltet und bietet jede Menge Komfort.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Auf über 90 m² Wohnfläche können Sie sich in diesem Neubau schon bald zuhause fühlen. 
Die Wohnung ist mit einem gehobenen Interieur ausgestattet, sowie mit einer offenen und hochwertigen Küche. 
Der geräumige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Insgesamt gibt drei Zimmer: Ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und einem Essbereich, ein großes Schlafzimmer 
und ein Gästezimmer. Zudem gibt es ein großes Badezimmer mit einer hochwertigen Badausstattung inklusiver einer Dusche.

Zudem gibt es einen separaten Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum. Direkt vor dem Haus befindet sich ein überdachter
Stellplatz inkl. einem abschließbaren Raum, in dem man Fahrräder abstellen kann.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Wohnangebot zu erfahren.

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Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

die Angaben im Exposé auf Basis der Unterlagen des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.

wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können

wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.

das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf die Anforderungen der Identifizierung aus dem Geldwäschegesetz (GwG) hin.

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