Willershausen - Großer Gebäudekomplex mit viel Wohnraum

Willershausen - Großer Gebäudekomplex mit viel Wohnraum

Kaufpreis 250.000 € VB zzgl. Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.

Lage

Der Ort Willerhausen gehört zur Gemeinde Kalefeld und liegt, Umschlossen von bewaldeten Höhenzügen, im südwestlichen Harzvorland.in der Nähe von Osterode am Harz. Mit diesem Immobilienangebot und einer Grundstücksgröße von 4080m² können Sie sich all Ihre Wohnträume erfüllen. Die ehemalige Autowerkstatt gibt Raum für Vermietung von Wohnraum, Ladenflächen, Garagen und ein Grundstück mit großzügigem Garten.

Willershausen liegt nahe der Autobahn A7 und bietet damit eine schnelle Überregionale Verkehrsanbindung ebenso nahe sind die Bundesstraßen 248 und 445. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten die Bahnhöfe in Kreiensen, Northeim und Göttingen (IC/E).

Bad Gandersheim 12 km

Einbeck 20 km

Northeim 15 km

Göttingen 35 km

Osterode ca. 15 km

Grunddaten
Objektart	Mehrere Ein - Zweifamilienhäuser
Baujahr	1868-1969
Verfügbar	Ab sofort / teilweise vermietet
Heizungsart
Energieausweistyp	wird für alle Häuser beantragt
Energiebedarf
Effizienzklasse
Primärenergieträger
Baujahr Heizung
Ausstellungsdatum
Keller	voll- und teilunterkellert
Garage	vorhanden
Flächenaufstellung
Grundstück	4080 m²
Wohnfläche gesamt	585 m²

Haus 1 Ein- Zweifamilienhaus
Wohnung 1 Wfl.	86m²
Wohnung 2 Wfl.	78m²
Badezimmer	2
Küche	2


Haus 2 Einfamilienhaus
Wohnung 1 Wfl.	124m²
Badezimmer	1
Küche	1


Haus 3 Ein- Zweifamilienhaus
Wohnung 1 Wfl.	64m²
Wohnung 2 Wfl.	120m²
Badezimmer	2
Küche	2
Haus 4 Ein- Zweifamilienhaus
Wohnung 1 Wfl.	74m²
Wohnung 2 Wfl.	75m²
Badezimmer	2
Küche	2

Objektbeschreibung

Mit diesem Ensemble an Ein- und Zweifamilienhäusern, die charmant über einen Innenhof verbunden sind, können Sie sich viele Wohnraumwünsche erfüllen. Ein eigener Bezug eines Hauses oder die komplette Vermietung sind möglich. Lassen Sie die Ladeneinheit wieder aufleben oder verwandeln Sie diese in weiteren Wohnraum.

Im Haus 1 sind nach einem Wasserschaden insbesondere die Ladeneinheit und die Wohnung im Obergeschoss renovierungsbedürftig. Die Wohnung im Dachgeschoss ist nicht betroffen.

Haus 2 - das kleine Fachwerkhaus im Herzen des Gebäudekomplexes - ist derzeit vermietet und bietet sofortige Einnahmen. Der Mieter ist an einem Verbleibt interessiert.

Die Wohneinheiten in Haus 3 sind einem guten Zustand benötigen aber ebenfalls handwerkliches Geschick.

Weiterhin ist eine Wohneinheit in Haus 4 derzeit vermietet. Die zweite Wohnung steht sofort zur Verfügung.

In dem großen angrenzenden Garten, befindet sich ein weiteres großes Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Hier haben die Mieter oder Sie selbst jede Menge Platz für eine individuelle Gestaltung.

Machen Sie sich direkt vor Ort ein Bild von der großen Anlage und Ihren Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Termin vereinbaren

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Somit ersparen Sie sich die Enttäuschung, wenn die fehlende Finanzierung Ihren Wunsch nach einem gepflegten Haus nicht in Erfüllung gehen lässt.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Des Weiteren weisen wir vorsorglich darauf hin, dass:

· die Angaben im Exposé auf Basis der Auskünfte des Eigentümers beruhen und von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt wurden.

· wir für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften keine Haftung übernehmen können. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben somit vorbehalten.

· das Exposé lediglich als eine Vorinformation dient. Die Rechtsgrundlage ist allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf die Anforderungen der Identifizierung aus dem Geldwäschegesetz (GwG) hin.

Sie erreichen uns unter:

Telefon 05151 88483

Mobil 0162 9170692

oder per E-Mail an:

info@torster-immobilien.de